“终改”客群入场 成都楼市持续升温

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龙湖的每一次布局都耐人寻味，因其总能率先洞悉城市的发展脉络，抓住极佳时机进驻快速发展区域，然后以产品和品牌引领区域楼市。

今年楼市下半场，龙湖选择在西二环。首开·龙湖紫宸以TOP级产品经惊艳亮相，8大超越标准重新定义城西终极改善居住标准。仅周末两天，销售中心开放就迎来2500组客户到访。业内指出，紫宸即将改写城西楼市格局，引领西二环再攀城市价值高峰。

成都楼市的黄金环线

二环沿线房价上行态势明显

身边的两个真实案例。朋友L一直在看攀成钢的房子，去年4月份，仁恒滨河湾的房价在15000元/平左右，最终因为种种原因没有下手。到了今年5月，L由于家庭需要，必须得下叉，这个项目却已经涨到18000元/平了。目前仁恒滨河湾置业顾问告知，目前在售房源均已经突破20000元/平。另外一个案例，朋友Y在5月底以14500元/平的价格买了位于南二环的紫檀，到7月上涨到16800元/平，短短两个月一套房子增值近30万元。

紫宸样板实拍

“在二环边，临地铁、靠公园的房子，简直供不应求。”四川中原相关负责人说，目前成都主城除了南门的大源和金融城以外，房价涨幅最大的就是成都二环沿线的房子。成都二环沿线凭借便捷的交通、完善的配套以及良好的通达性被称为“黄金环线”。事实证明，这些地块也没有被辜负，建设路以及攀成钢板块的崛起也再次印证了成都二环的价值与潜力。

二环黄金环线最不容忽视的则是西二环，首开·龙湖紫宸拿地之初便成为市场的焦点。龙湖地产成都公司营销总监李凌表示，城西这么多年没有土地供应，紫宸项目地块是西二环近10年来供应的第三块土地，与三环外项目相比，显得更加宝贵。

“野兽派”闻香而识

紫宸大美样板间亮相

继高圆圆、李静、刘嘉玲、井柏然、马伊俐之后，黄晓明和Angelababy世纪婚礼让野兽派花园风靡全球。不仅明星、名媛、上流人士们衷爱野兽派，致力于匠心打造高端人居的龙湖亦尊崇极致美学。这一次，成都龙湖和“野兽派”合作，以华丽之姿，再次惊艳成都西二环。

“野兽派”铺满紫宸

9月3日，首开龙湖紫宸大美样板间正式绽放，慕名而来的购房者早上8:00就在销售中心排队等候。 整个销售中心铺满了“野兽派”鲜花，相遇惊艳，相看两不厌。

“野兽派”爱上紫宸

把浣花溪种进中庭

西二环“终改”客群进场

2016年是成都楼市的改善元年。锐理数据显示，今年上半年90平方米以上的产品成交占比达到了59%，大面积段的改善型产品比重还会在未来持续的上涨。在李凌看来，上改善分为很多种，首开·龙湖紫宸定义的则是终极改善。一方面，紫宸占据西二环难以复制的自然资源与城市资源；另一方面，区域内供应，供需严重失衡，西二环的楼市价值将再次刷新。

紫宸样板实拍

“终改”客群对好产品的鉴别力很高，购买力强。所以，除开项目本身配套外，房企产品和后期运营也是吸引他们入场的重要因素。龙湖在改善类产品打造上的多个成功案例和多年的经验积累，加上紫宸在龙湖内有有着“北原著、南紫宸”的美誉，增加了“终改”客群入手西二环的砝码。

稳健精准的龙湖节奏

区域楼市引领能力持续攀升

业内指出，今年龙湖的市场节点踩得非常稳健且精准，总能提前把握节奏引领一波波的上涨行情。

今年上半年，成都龙湖召开了三场高规格的产品发布会，龙湖·九里晴川、龙湖·三千庭和首开·龙湖紫宸，每一次都成为成都楼市购房者的盛宴，成为“龙民”追逐的焦点。2月份，在大部分房企还在观望新年楼市时，龙湖·九里晴川以新年改善新年第一盘的身份唤醒楼市，4月初开盘当天即揽金8亿；6月初，龙湖·三千庭亮相，龙湖洋房回归成都市场；6月底宣布和收开合作，在西二环打造标杆产品紫宸系。

官方机构房联的数据显示，2016年1-7月，龙湖地产在成都的备案金额为30.1亿元，备案面积约30万平方米，销售物业均价在万元左右。而目前已经开盘的九里晴川和三千庭不管是业内口碑还是市场认可，都获得斐人的业绩。在1-7月，九里晴川以13.78亿元的备案金额获得主城区住宅销售第一名。

而龙湖的这一切成绩，都得益于龙湖品牌、产品的巨大号召力和引领区域楼市上行的能力。有业内人士就表示：“龙湖200万以上的产品，其销售速度在成都稳居前列，并且龙湖的项目也是业内人士购房的首选之一。” 龙湖的引领能力更是得到了市场的印证，今年龙湖·九里晴川开盘均价在9100元/平方米，目前备案价格已经攀升至12000元/平方米左右。