据四川中原数据监测,4月主城区二手住宅成交12052套,环比大涨21.95%;成交面积为112.36万平方米,环比上涨23.19%;4月二手房市场成交优于新房,二手房与新房成交比下降至0.73。
四川中原认为,4月份受多重政策及春交会影响,市场进入销售旺季,成交量上涨至年度高位,为近两年销售最高峰。对于后市成交量,随着热度减弱成交涨幅将缩窄。从价格来看,样本楼盘成交均价为10517元/平方米,环比上月小幅上涨0.29%,同比则明显上涨8.17%;4月成交均价继1月份后呈持续上涨趋势。近期,因楼市政策利好,春交会来临,置业者入市积极,二手房报价也有一定上涨。后续,在市场持续向好的趋势下,成交均价有望持续上升。从价格变动区间来看,全市84个样本楼盘中,上涨楼盘和下跌楼盘有较大差异,其中,以上涨0-5%的楼盘仍占绝多数,约有77.4%,其次为下幅0-5%的楼盘占比11.9%。4月受多重政策及春交会影响,二手住宅成交上涨,整体均价呈小幅上涨趋势;后续,在市场持续向好的趋势下,整体成交量及成交均价有望持续上升。
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