大源房价领涨城南楼市 某盘毅然封号堪称业界良心

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昨天，浙江某土豪在成都城南豪掷1亿现金怒买60套房子的消息震惊业内人士。城南楼市的火热态势已成定局，9月，多个楼盘现“开盘狂欢”，连夜排队买房这种现象在成都楼市已不稀奇，封盘、封号、下周涨价等各种消息屡见不鲜，触动着购房者的神经。

城南领涨成都 大源领涨城南

据锐理数据报道：按照8月的销售数据，成都主城区商品住宅完全去化周期迅速下降至9个月，郊区为10个月。如果成都楼市持续火爆，去化速度也会相应加快，就拿2016年高新区的存量变化情况来看，进入6月之后其去化速度明显增快，去化周期下降至7个月。

房价涨幅方面，今年3-9月，成都城中房价最为稳定，涨幅仅为0.66%，城南则以19.66%的涨幅高居榜首，其次是城西，涨幅为13.04%，这也印证了“这一波楼市大热行情集中在城南城西”的说法。

在刚刚过去的8月，成都主城区备案均价再创历史单月新高，达到11549元/平方米，对于许久“未见涨”的成都市场而言，无疑是金九银十前一剂强心针。这之中，大源的“领涨”实力表现最为显著。

并且，据锐理数据显示，截止到本月18日，主城区9月的备案均价已达11930/㎡，已超过8月。

▲2016年1—8月成都主城区备案均价

北辰抢占大源最后席位

在一片涨声背后，许多业内人士表现出对成都楼市的担忧，在城南，一些曾经被购房者看不起均价仅五六千的盘，趁着这一波的行情房价直接飙升到9千多，这样的泡沫确实令人担忧。城南板块众多，要说哪个板块最有资格涨价，我只服大源，这也是大源房价领涨城南的原因所在，区域价值摆在眼前，不是画饼充饥，而是就在眼前。

比如在北京完成过奥林匹克公园、国家会议中心及奥运媒体村等多个重量级项目的北辰，其入蓉的热情和决心看他们在土拍现场“打鸡血”和“死磕”的态度就知道，成都市场已成为兵家必争，国际城南大源板块已炙手可热。北辰在2015年11月4日，经过81轮的举牌竞价战胜蓝光成功拿下高新区大源板块天府四街二号宗地，高调进入蓉城，并打造其高端系列产品北辰·香麓。

大源是最先享受国际城南规划红利的一个板块，所以大源是目前我们能看到的国际城南最为成熟的区域，历经十年，发展成了现在高大上的模样，房价也一路开挂。随着区域配套的日趋成熟，地铁1号线南延线的开通，大源板块入住率也达到了70%左右。该片区目前集中了伊藤洋华堂、清风时代城、铁像寺水街。

大源区域内有大大小小30多个项目，大多已经售罄，在售项目寥寥无几，而稍后入蓉的北辰可以说是抢占了大源最后一席。

提前封号 只为购房者

对于领军“城市高端墅居”的北辰来说，“高品质”已经成为了“北辰出品”的标签之一。在透彻了解成都市场的迫切需求之后，“香麓系”秉承北辰一贯的优越品质与成熟的高端开发经验现身大源。

北辰香麓由墅质高层和纯叠墅组成：高层的面积区间为106平到136平纯居大户，户户都能享受千米楼间距和宽广的景观视野；别墅区是城南唯一的纯叠宽墅产品，据悉，叠墅每户自带3个花园，购买面积144-146㎡，实际却可得420㎡-460㎡，并赠送两个车位；其中上叠更是将价值30万的私家入户电梯作为赠送之一。

北辰香麓仅2.4的容积率，点式楼栋布局，千米楼距，区域内罕见。同时，各楼栋顺时针旋转约35°，保证每户均可采自然光。

有了这样诚意十足的产品，8月20日，北辰香麓售楼部一亮相就毫无悬念地引爆了城南，逾5000人到访，售楼部分挤爆！一个月的时间里，北辰香麓排号过千，在这样火爆的情势下，北辰秉着对每位客户负责的态度，也为了能够最大程度保证排号客户的利益，它果断采取了封号。

这样实诚的房企真的不多见了，“封号”这一举措无疑让之前排过号的购房者吃了一剂定心丸！毫无疑问，9月25日（本周日）北辰香麓的正式开盘又将为城南楼市添一把火。

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